针对近期保障房建设或面临资金瓶颈的问题,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,目前并不缺少资金,而是缺乏融资渠道;他并预计未来保障房将不会面临闲置.
新华社周二报导援引他的话并称,目前一方面,中央和地方政府能够提供规模可观的政策资金;另一方面,金融体系内部和民间储备了大量的可用贷资金.
同时,地方政府通过支持发行债券和担保贷款,帮助企业和居民进行直接和间接融资,也可通过注入财政资金或将土地作价为资金注入,支持保障性安居工程建设和运营.
根据测算,2011年保障房建设需要直接投资1.3-1.4万亿元人民币.中央目前投资1,300亿元,还将继续追加;同时采取了允许发行地方债券,鼓励社保和保险资金进入等措施.
"对于中低端商品房较多的城市,政府可采取收购或者收储配租的办法,即消化存量商品房,又避免融资和供地的难题.",倪鹏飞指出.
**保障房建设目标仍不理想**
另外,针对未来保障房是否会出现闲置,倪鹏飞认为,相对于应保人口,目前的保障房建设目标仍是一个短缺的计划.
中国为2011-2015年制定的"十二五"新规划中,提出今年将兴建1,000万套保障性住房,2011-2015年将建造3,600万套.
倪鹏飞表示,未来五年的保障房新增数仅占城市家庭数的16%,加上此前的保障房6.5%,这个保障比例远没有达到理想的目标.
"经济起飞和城市化加速期,居民住房支付能力普遍较低,住房保障覆盖面一般达到50%也不算高",他称.
【路透北京】
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