美国8月成屋销售升至五个月高位,因房价下降以及利率极低,吸引了更多买家进入依然没有生气的楼市.
但这项数据恐难改变认为楼市不会很快大幅提振经济的观点.
全美不动产协会(NAR)周三称,成屋销售较前月增加7.7%,年率为503万套,增幅超出预估.房价中值较上年同期下降5.1%.
"楼市仍然非常低迷,"美银-美林分析师Michael Hanson表示."我们必须看到许多好消息,才能说楼市明显好转."
房价前景仍然黯淡.MacroMarkets LLC进行的一项调查显示,分析师预计到2015年房价仅年增1.1%.
调查显示,这还不及楼市泡沫之前13年年增速的三分之一.房价下跌可能使许多美国人蒙受投资亏损.
另外,美国抵押贷款银行协会(MBA)周三表示,上周美国抵押贷款申请微增,因再融资活动的增加被购买需求的缺乏所抵消.
**廉价出售**
2011年成屋销售呈现下降趋势,房价依然疲弱.打压房价的一个因素就是包括止赎房产在内的"廉价出售"比率较高.
廉价出售占8月交易的31%,高于前月的29%.
为了刺激楼市以及困顿的经济,美联储周三表示,试图压低长期借款成本,支撑楼市.
美联储称,将推出一项新的4,000亿美元计划,通过卖出较短年期债券和买入较长年期债券,还将到期抵押贷款支撑证券(MBS)和机构债回笼资金再投入抵押贷款市场.此举印证了美国房屋市场的疲弱程度.
美联储的低利率政策推动30年期抵押贷款利率降至至少1971年以来最低.房贷美从1971年才开始编撰这项数据.
在美联储发表声明後,美国股市大幅收跌,同时长期公债价格上涨,推低收益率(殖利率).
【路透华盛顿】
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