美国5月成屋待完成销售自七个月低位反弹,但上周抵押贷款需求下滑,市场仍因大量未出售地产而承压.
全美不动产协会(NAR)周三公布,5月成屋待完成销售指数较上月增长8.2%至88.8.
分析师表示,此次上涨只是4月锐减11.3%後的修正,市场将持续从底部反弹.
美国抵押贷款银行协会(MBA)报告显示上周购屋贷款申请减少3%至四个月低位.这突显出房市前景低迷,而这抑制了经济的成长.
CIBC World Markets资深分析师Peter Buchanan说,"尽管今天的数据可能让到处找寻好消息的投资者感到些许振奋,但楼市离明显的复苏还有很长的路."
虽然销售合同增长表明6月房屋销售反弹,但分析师提醒不要期望会有强劲增长,因许多原定的交易都被取消.
迄今为止,本月购买房屋的抵押贷款需求较为温和.5月成屋销售下跌3.8%.
**楼市低迷损及经济**
华尔街投资者对成屋待完成销售超过分析师预估的增长3.8%感到鼓舞,连续第三天推高股市.
市场信心也受到希腊议会批准撙节计划的提振.美国政府公债价格下跌,美元指数下滑.
楼市在努力克服房屋供应过多状况,而且分析师预计不会很快出现复苏.供应过多令价格受抑.
根据NAR,剔除那些有止赎风险或已经被银行接管的房屋,即所谓的影子库存,5月市场上有372万套成屋待售.
楼市崩盘打压美国经济陷入1930年代以来最严重的衰退.失业率达到9.1%凸显经济复苏迟缓,美国总统奥巴马周三敦促实行创造就业的新举措.
分析师持谨慎乐观态度,认为房屋销售今年稍晚将逐步改善,一点点消除掉大量库存.周二出炉的数据显示,4月独栋房屋价格下降速度放缓.
纽约ITG投资研究资深经济分析师Steve Blitz说道:"就目前来看差不多是触及底部了,这是好事."
"事实上你会发现并没有很多新建房屋,这意味着出售的是现有房屋...而且要开始盖新屋了.房屋市场正逐渐向着正确的方向前进."
美国第五大建筑商KB Home亦给出了差不多的希望,其公布第二季新屋订单净值较上年同期减少11%,不过较今年第一季跳涨53%.
"尽管房屋市场尚没有全面展开回升,不过房屋建筑业似乎已经摆脱了危机的最糟糕阶段,部分新屋市场正显露出趋稳迹象."执行长Jeffrey Mezger说道.
【路透华盛顿】
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