尽管销售量下滑,但美国6月新屋价格仍升至五个月高位.不过,房屋供大于求的局面令楼市的全面复苏依然艰难.
商务部周二公布,6月新屋售价中值较前月上涨5.8%至23.52万美元,较上年同期上涨7.2%.
标准普尔/Case-Shiller调查结果也显示房价正开始稳定,美国20个大都市地区5月综合房价指数与上月持平,4月为上涨0.4%.
但分析师称,楼价涨势可能仅是昙花一现,因楼市供大于求现象严重.
"销售是关键,只有销量上升或经过更长时间的积累,这股涨势才会演变成市场的爆发,"IHS Global Insight的美国经济分析师Michael Montgomery表示.
6月新屋销售下降1%,年率为31.2万户.上周公布数据显示,6月成屋销售降至七个月低点,但均价较上年同期上升0.8%至18.43万美元.
**春季房价容易上涨**
"我们一直认为春季房价会上涨,因为廉价急售(distressed sales)在市场中所占比例降低,自愿出售情况出现季节性升温,"美银-美林银行资深美国经济分析师Michelle Meyer表示."这种形势到冬季可能逆转,再度拖累房价."
9.2%的失业率拖累经济,待售房充斥令楼市承压.6月市场待售成屋约为377万套,此外还有止赎房产待售.
楼市只是经济疲弱现象的一个方面.自年初以来,美国经济一直成长乏力.
但美国经济成长也存在下半年重拾动能的希望,周二公布的其他数据显示,本月消费者对于前景愈发乐观.
经济谘商会7月消费者信心指数由6月时的57.6升至59.5,超过分析师预期的56.0.
不过,消费者的信心水平仍然不高,对现况的看法也变得没有那麽乐观.若美国国会不能提高举债上限,可能触发债务违约以及评级下调,消费者信心也可能受创.
债务谈判僵局连续第二天打压美股下挫,并推低美元指数.但美国政府公债价格上扬,因投资者仍认为美债是市场上风险最小的投资之一.
**企业心存忧虑**
美国企业对经济复苏心存忧虑.2007-09年经济衰退过後,美国经济在高失业和需求迟滞的夹击下,难以重拾升势.
全球最大的包裹快递公司联合包裹(UPS)(UPS.N)对前景持谨慎态度,称债务谈判相持不下危及信心.
福特宣布获利超过华尔街预期,其目前预计美国全年汽车销售将在此前预估区间1,300-1,350万辆的低端.
路透调查显示,美国政府将于周五公布的GDP成长数据料显示环比年率成长1.8%,今年前三个月温和成长1.9%.
路透调查中约20%的分析师预计美国将陷入新的衰退,受访54位分析师中有38位认为,至少会有一家评级机构调降美国AAA债信评级.
【路透华盛顿】
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